24 Sep, 2018

港股反彈唯變數仍多 內房未來或面臨「寒冬」

美國總統特朗普未有理會反對聲音,一意孤行向中國2,000億美元商品徵稅,中方亦不甘示弱馬上作出回應,向600億美元美國貨品徵稅。或者是雙方徵稅稅率較原先低關係,投資者亦迅速消化相關影響之餘,亦因A股出現強勁反彈,以及港匯突然轉強,令港股過去一週亦出現戲劇性反彈。當然市場依然存有不少變數,尤其是特朗普的反覆無常,足以令投資氣氛短期內「話變就變」,執筆之時便有消息指中方將不派代表赴美進行貿易談判;另外隨著聯儲局本週議息,香港亦有很大機會迎來首次加息。本地樓市會否出現終極轉勢,未來兩三個月應該會有清晰方向。所以對後市的看法基本認定為反彈而已。初步預期恒指暫將於27,500至28,500點上落。

另外,萬科(02202)董事會主席郁亮近期的一番話亦值得深思。郁總在剛過去的萬科南方區域9月月度例會上提到,在社會出現「全方位轉折」的背景下,所有行業無倖免,內地房地產行業的轉折點亦已經到來。在此情況下,萬科要把「活下去」作為基本要求,亦是最終目標。他並認為「6,300億的回款目標是所有業務的起點、基礎和保障,如果6,300億回款目標沒有達成,我們所有的業務都可以停,因為這說明我們沒有任何資格和能力做下去。」萬科作為行業龍頭尚且對未來內地樓市有較悲觀看法,行業未來發展情況,值得大家加倍留意及關注。

筆者未持有以上提及股份